123 Avenue JACQUES-CARTIER · Saint-Pie
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 97,9 m² · constr. 2009 · terrain 785,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,7 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 281 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514067476600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
54008514067476600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 63 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 117 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 278 $ Poids 97 % |
| 2 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 253 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 520 066 $ Poids 93 % |
| 3 | 285, rue Choquette, Saint-Pie 2026-08-24 · 342 m · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 110 $ Poids 91 % |
| 4 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 368 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 514 414 $ Poids 89 % |
| 5 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 291 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge +22 025 $ | 262 435 $ Poids 87 % |
| 6 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 438 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 516 186 $ Poids 83 % |
| 7 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 217 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 198 045 $ Poids 83 % |
| 8 | 295, rue Sansoucy, Saint-Pie 2025-09-15 · 180 m · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 485 218 $ Poids 76 % |
| 9 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 544 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 570 036 $ Poids 74 % |
| 10 | 99, rue Plamondon, Saint-Pie 2026-08-27 · 851 m · Vendu 519 900 $ (5 262 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +41 592 $ | 559 124 $ Poids 72 % |
| 11 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 868 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 314 148 $ Poids 69 % |
| 12 | 176, rue Davignon, Saint-Pie 2025-07-10 · 396 m · Vendu 442 900 $ (4 403 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +33 218 $ | 493 541 $ Poids 64 % |