159 Rue ALFRED-BENOIT · Saint-Pie
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 104,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 021,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 270 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514069244100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
54008514069244100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 51 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 81 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 466 634 $ Poids 96 % |
| 2 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 191 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge −22 025 $ | 226 135 $ Poids 95 % |
| 3 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 174 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 174 156 $ Poids 95 % |
| 4 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 111 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 479 927 $ Poids 93 % |
| 5 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 192 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −18 492 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 327 387 $ Poids 80 % |
| 6 | 285, rue Choquette, Saint-Pie 2026-08-24 · 259 m · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 095 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 444 345 $ Poids 80 % |
| 7 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 294 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 493 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 448 555 $ Poids 79 % |
| 8 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 221 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −17 044 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 331 582 $ Poids 75 % |
| 9 | 99, rue Plamondon, Saint-Pie 2026-08-27 · 770 m · Vendu 519 900 $ (5 262 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 482 907 $ Poids 73 % |
| 10 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 286 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +35 834 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 324 $ Poids 72 % |
| 11 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 395 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +20 707 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 500 102 $ Poids 72 % |
| 12 | 295, rue Sansoucy, Saint-Pie 2025-09-15 · 251 m · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 426 624 $ Poids 70 % |