170 Rue ALFRED-BENOIT · Saint-Pie
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 1 827 $/m² · 287,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 500,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 301 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514069994800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
54008514069994800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 69 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue De La Présentation, Saint-Pie 2025-01-20 · 757 m · Vendu 485 000 $ (1 671 $/m²) 290,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 597 848 $ Poids 39 % |
| 2 | 252, rue Phaneuf, Saint-Pie 2026-09-01 · 358 m · Vendu 251 870 $ (1 261 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 558 $ · Ajust. âge +12 594 $ | 320 021 $ Poids 21 % |
| 3 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 273 m · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 072 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 612 922 $ Poids 16 % |
| 4 | 164, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-03-06 · 304 m · Vendu 450 000 $ (2 157 $/m²) 208,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +85 427 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 615 951 $ Poids 16 % |
| 5 | 125, rue Nichols, Saint-Pie 2025-11-07 · 575 m · Vendu 680 000 $ (3 415 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +151 472 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 826 407 $ Poids 16 % |
| 6 | 86, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-05-16 · 394 m · Vendu 615 000 $ (3 066 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +133 669 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 742 127 $ Poids 14 % |
| 7 | 123, rue Renaud, Saint-Pie 2025-11-25 · 683 m · Vendu 660 000 $ (3 373 $/m²) 195,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +155 304 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 810 388 $ Poids 13 % |
| 8 | 44, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-06-06 · 747 m · Vendu 406 000 $ (2 023 $/m²) 200,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +88 098 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 519 504 $ Poids 12 % |
| 9 | 257, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-06-19 · 400 m · Vendu 640 000 $ (3 410 $/m²) 187,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 788 849 $ Poids 9 % |
| 10 | 85, rue de la Présentation, Saint-Pie 2024-08-15 · 944 m · Vendu 515 000 $ (2 372 $/m²) 217,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +83 857 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 693 510 $ Poids 9 % |
| 11 | 182, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2024-06-10 · 304 m · Vendu 505 000 $ (2 478 $/m²) 203,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +104 073 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 652 382 $ Poids 7 % |
| 12 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 537 017 $ Poids 4 % |