305 Rue SANSOUCY · Saint-Pie
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 83,3 m² · constr. 2005 · terrain 788,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 231 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514077872800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
54008514077872800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 57 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-01-20 · 271 m · Vendu 549 900 $ (6 756 $/m²) 81,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 615 460 $ Poids 86 % |
| 2 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 457 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 617 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 468 497 $ Poids 79 % |
| 3 | 285, rue Choquette, Saint-Pie 2026-08-24 · 308 m · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 251 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 464 999 $ Poids 77 % |
| 4 | 177, rue Lajoie, Saint-Pie 2026-06-02 · 585 m · Vendu 370 000 $ (4 830 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 422 297 $ Poids 76 % |
| 5 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 321 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −25 035 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 469 828 $ Poids 73 % |
| 6 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 787 m · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 513 647 $ Poids 66 % |
| 7 | 367, rue Des Tourterelles, Saint-Pie 2026-08-18 · 960 m · Vendu 164 203 $ (1 818 $/m²) 90,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge −5 747 $ | 152 091 $ Poids 59 % |
| 8 | 173, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2025-04-17 · 348 m · Vendu 390 000 $ (4 561 $/m²) 85,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 471 956 $ Poids 56 % |
| 9 | 331, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2025-08-29 · 803 m · Vendu 500 000 $ (5 787 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 522 318 $ Poids 55 % |
| 10 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 159 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −39 859 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 446 $ Poids 54 % |
| 11 | 200, Avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-10-24 · 780 m · Vendu 410 000 $ (4 486 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 824 $ Poids 53 % |
| 12 | 170, rue Couture, Saint-Pie 2025-06-11 · 396 m · Vendu 70 847 $ (773 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 850 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +5 314 $ | 78 801 $ Poids 53 % |