297 Rue SANSOUCY · Saint-Pie
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 114,9 m² · constr. 1998 · terrain 783,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 251 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514087167500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
54008514087167500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 47 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 415 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge −36 005 $ | 346 301 $ Poids 91 % |
| 2 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 148 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 206 280 $ Poids 89 % |
| 3 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 424 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 353 197 $ Poids 88 % |
| 4 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 409 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 351 038 $ Poids 88 % |
| 5 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 452 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 379 549 $ Poids 86 % |
| 6 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 450 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 551 $ Poids 84 % |
| 7 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 237 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 268 938 $ Poids 82 % |
| 8 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 727 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 420 884 $ Poids 76 % |
| 9 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 298 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 355 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 550 344 $ Poids 75 % |
| 10 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 545 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 425 761 $ Poids 75 % |
| 11 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 562 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 310 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 507 615 $ Poids 73 % |
| 12 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 142 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 859 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 568 664 $ Poids 72 % |