292 Rue CHAPUT · Saint-Pie
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 86,7 m² · constr. 1985 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 204 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514088528800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
54008514088528800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 43 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Choquette, Saint-Pie 2026-08-24 · 138 m · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 428 234 $ Poids 91 % |
| 2 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 307 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 429 890 $ Poids 91 % |
| 3 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 149 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 432 592 $ Poids 87 % |
| 4 | 85, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-01-20 · 418 m · Vendu 549 900 $ (6 756 $/m²) 81,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge −46 741 $ | 571 955 $ Poids 78 % |
| 5 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 626 m · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 485 939 $ Poids 76 % |
| 6 | 367, rue Des Tourterelles, Saint-Pie 2026-08-18 · 794 m · Vendu 164 203 $ (1 818 $/m²) 90,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge −16 420 $ | 144 510 $ Poids 73 % |
| 7 | 177, rue Lajoie, Saint-Pie 2026-06-02 · 470 m · Vendu 370 000 $ (4 830 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 393 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 393 509 $ Poids 71 % |
| 8 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 147 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 282 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 465 023 $ Poids 70 % |
| 9 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 389 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −23 701 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 484 495 $ Poids 66 % |
| 10 | 200, Avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-10-24 · 634 m · Vendu 410 000 $ (4 486 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 447 700 $ Poids 65 % |
| 11 | 331, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2025-08-29 · 641 m · Vendu 500 000 $ (5 787 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 156 $ Poids 63 % |
| 12 | 170, rue Couture, Saint-Pie 2025-06-11 · 263 m · Vendu 70 847 $ (773 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 850 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge −1 771 $ | 73 031 $ Poids 61 % |