284 Rue CHAPUT · Saint-Pie
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 90,4 m² · constr. 1984 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 212 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514089161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
54008514089161100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 45 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Choquette, Saint-Pie 2026-08-24 · 126 m · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 434 945 $ Poids 98 % |
| 2 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 277 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 437 193 $ Poids 95 % |
| 3 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 147 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 439 310 $ Poids 95 % |
| 4 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 119 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 948 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 471 857 $ Poids 84 % |
| 5 | 367, rue Des Tourterelles, Saint-Pie 2026-08-18 · 776 m · Vendu 164 203 $ (1 818 $/m²) 90,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge −16 420 $ | 147 874 $ Poids 76 % |
| 6 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 603 m · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 496 432 $ Poids 76 % |
| 7 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 203 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 973 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 459 767 $ Poids 75 % |
| 8 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 366 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 491 325 $ Poids 75 % |
| 9 | 85, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-01-20 · 409 m · Vendu 549 900 $ (6 756 $/m²) 81,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +30 400 $ · Ajust. âge −49 491 $ | 581 703 $ Poids 71 % |
| 10 | 295, rue Sansoucy, Saint-Pie 2025-09-15 · 121 m · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −15 307 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 417 397 $ Poids 69 % |
| 11 | 200, Avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-10-24 · 604 m · Vendu 410 000 $ (4 486 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 453 949 $ Poids 69 % |
| 12 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 102 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 223 037 $ Poids 66 % |