286 Rue CHOQUETTE · Saint-Pie
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 85,3 m² · constr. 2000 · terrain 602 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 210 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514089608100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
54008514089608100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 52 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 221 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 386 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 461 854 $ Poids 90 % |
| 2 | 285, rue Choquette, Saint-Pie 2026-08-24 · 46 m · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 458 593 $ Poids 88 % |
| 3 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 66 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 463 314 $ Poids 84 % |
| 4 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 534 m · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 506 868 $ Poids 79 % |
| 5 | 85, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-01-20 · 490 m · Vendu 549 900 $ (6 756 $/m²) 81,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 608 468 $ Poids 78 % |
| 6 | 177, rue Lajoie, Saint-Pie 2026-06-02 · 400 m · Vendu 370 000 $ (4 830 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 417 877 $ Poids 77 % |
| 7 | 367, rue Des Tourterelles, Saint-Pie 2026-08-18 · 701 m · Vendu 164 203 $ (1 818 $/m²) 90,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge −9 852 $ | 149 805 $ Poids 76 % |
| 8 | 331, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2025-08-29 · 549 m · Vendu 500 000 $ (5 787 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 515 605 $ Poids 66 % |
| 9 | 200, Avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-10-24 · 547 m · Vendu 410 000 $ (4 486 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −13 682 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 310 $ Poids 66 % |
| 10 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 191 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −34 813 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 498 992 $ Poids 63 % |
| 11 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 297 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −27 193 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 517 002 $ Poids 63 % |
| 12 | 170, rue Couture, Saint-Pie 2025-06-11 · 192 m · Vendu 70 847 $ (773 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 850 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +3 542 $ | 77 803 $ Poids 60 % |