142 Rue CHARRON · Saint-Pie
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 87,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 297,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 228 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514100786700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
54008514100786700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 51 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 704 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 448 608 $ Poids 77 % |
| 2 | 99, rue Plamondon, Saint-Pie 2026-08-27 · 211 m · Vendu 519 900 $ (5 262 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 731 $ · Ajust. âge −2 599 $ | 487 569 $ Poids 75 % |
| 3 | 138, rue Charron, Saint-Pie 2025-08-26 · 54 m · Vendu 127 875 $ (1 393 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 559 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +1 279 $ | 136 718 $ Poids 72 % |
| 4 | 285, rue Choquette, Saint-Pie 2026-08-24 · 791 m · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 445 921 $ Poids 71 % |
| 5 | 85, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-01-20 · 656 m · Vendu 549 900 $ (6 756 $/m²) 81,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +20 604 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 593 903 $ Poids 68 % |
| 6 | 177, rue Lajoie, Saint-Pie 2026-06-02 · 555 m · Vendu 370 000 $ (4 830 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +26 325 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 408 391 $ Poids 66 % |
| 7 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 827 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 826 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 450 461 $ Poids 66 % |
| 8 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 876 m · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 493 188 $ Poids 65 % |
| 9 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 553 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 299 660 $ Poids 62 % |
| 10 | 200, Avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-10-24 · 758 m · Vendu 410 000 $ (4 486 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 463 844 $ Poids 61 % |
| 11 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 658 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 263 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 484 541 $ Poids 61 % |
| 12 | 367, rue Des Tourterelles, Saint-Pie 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 164 203 $ (1 818 $/m²) 90,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge −16 420 $ | 145 237 $ Poids 60 % |