145 Rue CHARRON · Saint-Pie
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 91,5 m² · constr. 1994 · terrain 643,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 213 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514111173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
54008514111173800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 46 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Plamondon, Saint-Pie 2026-08-27 · 240 m · Vendu 519 900 $ (5 262 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 503 293 $ Poids 88 % |
| 2 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 657 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 463 821 $ Poids 81 % |
| 3 | 285, rue Choquette, Saint-Pie 2026-08-24 · 760 m · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 460 109 $ Poids 77 % |
| 4 | 138, rue Charron, Saint-Pie 2025-08-26 · 85 m · Vendu 127 875 $ (1 393 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 559 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +2 558 $ | 140 783 $ Poids 75 % |
| 5 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 796 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 464 733 $ Poids 73 % |
| 6 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 647 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 173 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 499 632 $ Poids 73 % |
| 7 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 634 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 305 232 $ Poids 71 % |
| 8 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 539 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 399 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 486 091 $ Poids 71 % |
| 9 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 808 m · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge −39 840 $ | 509 512 $ Poids 66 % |
| 10 | 200, Avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-10-24 · 686 m · Vendu 410 000 $ (4 486 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 476 916 $ Poids 66 % |
| 11 | 367, rue Des Tourterelles, Saint-Pie 2026-08-18 · 974 m · Vendu 164 203 $ (1 818 $/m²) 90,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge −14 778 $ | 150 516 $ Poids 65 % |
| 12 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 727 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 518 070 $ Poids 64 % |