127 Rue BEAUDRY · Saint-Pie
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 102,6 m² · constr. 1988 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514111640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
54008514111640500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 57 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Plamondon, Saint-Pie 2026-08-27 · 288 m · Vendu 519 900 $ (5 262 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge −12 997 $ | 516 901 $ Poids 94 % |
| 2 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 486 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 497 813 $ Poids 88 % |
| 3 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 591 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 512 634 $ Poids 82 % |
| 4 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 643 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge −3 671 $ | 242 258 $ Poids 80 % |
| 5 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 632 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 320 695 $ Poids 79 % |
| 6 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 658 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 186 387 $ Poids 78 % |
| 7 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 316 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −21 601 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 324 278 $ Poids 72 % |
| 8 | 101, Rue Plamondon, Saint-Pie 2025-08-22 · 299 m · Vendu 448 500 $ (4 235 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge −2 242 $ | 476 305 $ Poids 71 % |
| 9 | 285, rue Choquette, Saint-Pie 2026-08-24 · 709 m · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 493 $ Poids 69 % |
| 10 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 281 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 328 665 $ Poids 69 % |
| 11 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 613 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +30 865 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 478 604 $ Poids 67 % |
| 12 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 745 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 478 062 $ Poids 67 % |