131 Rue BEAUDRY · Saint-Pie
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 97,2 m² · constr. 1985 · terrain 737,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 190 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514111874300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
54008514111874300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 42 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Plamondon, Saint-Pie 2026-08-27 · 310 m · Vendu 519 900 $ (5 262 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge −20 796 $ | 494 894 $ Poids 95 % |
| 2 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 472 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 478 053 $ Poids 85 % |
| 3 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 587 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 491 512 $ Poids 83 % |
| 4 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 587 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 457 355 $ Poids 79 % |
| 5 | 285, rue Choquette, Saint-Pie 2026-08-24 · 691 m · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 453 664 $ Poids 78 % |
| 6 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 676 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 313 173 $ Poids 78 % |
| 7 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 727 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 458 112 $ Poids 75 % |
| 8 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 627 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge −7 342 $ | 232 246 $ Poids 74 % |
| 9 | 138, rue Charron, Saint-Pie 2025-08-26 · 105 m · Vendu 127 875 $ (1 393 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 559 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge −3 197 $ | 138 999 $ Poids 71 % |
| 10 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 657 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 510 690 $ Poids 70 % |
| 11 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 648 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 939 $ Poids 68 % |
| 12 | 29, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-09-05 · 576 m · Vendu 395 000 $ (3 962 $/m²) 99,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 400 974 $ Poids 65 % |