146 Rue LACASSE · Saint-Pie
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 91 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 203 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514131571800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
54008514131571800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 39 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 421 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 013 $ Poids 91 % |
| 2 | 285, rue Choquette, Saint-Pie 2026-08-24 · 521 m · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 411 648 $ Poids 88 % |
| 3 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 556 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 415 743 $ Poids 84 % |
| 4 | 99, rue Plamondon, Saint-Pie 2026-08-27 · 479 m · Vendu 519 900 $ (5 262 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 522 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 447 388 $ Poids 80 % |
| 5 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 430 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 445 871 $ Poids 79 % |
| 6 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 303 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 569 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 435 046 $ Poids 76 % |
| 7 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 619 m · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 498 134 $ Poids 75 % |
| 8 | 367, rue Des Tourterelles, Saint-Pie 2026-08-18 · 800 m · Vendu 164 203 $ (1 818 $/m²) 90,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −16 420 $ | 148 419 $ Poids 75 % |
| 9 | 138, rue Charron, Saint-Pie 2025-08-26 · 234 m · Vendu 127 875 $ (1 393 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 559 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge −10 869 $ | 127 008 $ Poids 73 % |
| 10 | 200, Avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-10-24 · 515 m · Vendu 410 000 $ (4 486 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 432 744 $ Poids 72 % |
| 11 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 500 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 466 422 $ Poids 72 % |
| 12 | 85, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-01-20 · 547 m · Vendu 549 900 $ (6 756 $/m²) 81,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +32 427 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 578 231 $ Poids 66 % |