156 Rue LACASSE · Saint-Pie
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 93,6 m² · constr. 1989 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 231 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514131947600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
54008514131947600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 52 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 379 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 457 438 $ Poids 91 % |
| 2 | 285, rue Choquette, Saint-Pie 2026-08-24 · 499 m · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 453 945 $ Poids 89 % |
| 3 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 533 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 458 462 $ Poids 86 % |
| 4 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 440 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 430 $ Poids 85 % |
| 5 | 99, rue Plamondon, Saint-Pie 2026-08-27 · 517 m · Vendu 519 900 $ (5 262 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 682 $ · Ajust. âge −10 398 $ | 495 820 $ Poids 84 % |
| 6 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 295 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 479 129 $ Poids 84 % |
| 7 | 367, rue Des Tourterelles, Saint-Pie 2026-08-18 · 733 m · Vendu 164 203 $ (1 818 $/m²) 90,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −16 420 $ | 150 783 $ Poids 77 % |
| 8 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 449 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 511 309 $ Poids 77 % |
| 9 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 554 m · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 505 507 $ Poids 75 % |
| 10 | 200, Avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-10-24 · 447 m · Vendu 410 000 $ (4 486 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 471 376 $ Poids 74 % |
| 11 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 439 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge −2 447 $ | 232 913 $ Poids 72 % |
| 12 | 138, rue Charron, Saint-Pie 2025-08-26 · 289 m · Vendu 127 875 $ (1 393 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 559 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge −639 $ | 139 049 $ Poids 72 % |