123 Avenue SAINTE-CECILE app. 106 app. 106 · Saint-Pie
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 116,4 m² · constr. 2016 · terrain 211,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 216 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514140560800140000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
54008514140560800140000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 40 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 61 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 382 866 $ Poids 98 % |
| 2 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 24 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 389 255 $ Poids 97 % |
| 3 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 65 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 389 421 $ Poids 97 % |
| 4 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 39 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 418 545 $ Poids 95 % |
| 5 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 55 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 380 029 $ Poids 92 % |
| 6 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 222 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 428 090 $ Poids 87 % |
| 7 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 368 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 053 $ Poids 82 % |
| 8 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 455 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 966 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 561 809 $ Poids 80 % |
| 9 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 684 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 423 368 $ Poids 78 % |
| 10 | 115, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2025-09-18 · 114 m · Vendu 362 000 $ (3 034 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 385 714 $ Poids 77 % |
| 11 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 364 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge +24 472 $ | 286 606 $ Poids 76 % |
| 12 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 207 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +34 865 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 354 $ Poids 74 % |