158 Rue LACASSE · Saint-Pie
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 191 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514141069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
54008514141069600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 36 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 367 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 305 $ Poids 92 % |
| 2 | 285, rue Choquette, Saint-Pie 2026-08-24 · 493 m · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 418 539 $ Poids 87 % |
| 3 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 527 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 422 743 $ Poids 83 % |
| 4 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 532 m · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 493 029 $ Poids 80 % |
| 5 | 367, rue Des Tourterelles, Saint-Pie 2026-08-18 · 711 m · Vendu 164 203 $ (1 818 $/m²) 90,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge −16 420 $ | 146 783 $ Poids 80 % |
| 6 | 200, Avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-10-24 · 424 m · Vendu 410 000 $ (4 486 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 438 957 $ Poids 74 % |
| 7 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 445 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 975 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 453 830 $ Poids 73 % |
| 8 | 99, rue Plamondon, Saint-Pie 2026-08-27 · 532 m · Vendu 519 900 $ (5 262 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 258 $ · Ajust. âge −38 992 $ | 455 649 $ Poids 73 % |
| 9 | 138, rue Charron, Saint-Pie 2025-08-26 · 310 m · Vendu 127 875 $ (1 393 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 559 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge −7 672 $ | 128 951 $ Poids 71 % |
| 10 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 433 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −17 464 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 473 932 $ Poids 71 % |
| 11 | 177, rue Lajoie, Saint-Pie 2026-06-02 · 204 m · Vendu 370 000 $ (4 830 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +30 431 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 386 596 $ Poids 70 % |
| 12 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 296 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 781 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 442 709 $ Poids 69 % |