152-158 Avenue SAINT-FRANCOIS · Saint-Pie
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 1 643 $/m² · 374,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 138,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 334 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514141540600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
54008514141540600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 80 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue De La Présentation, Saint-Pie 2025-01-20 · 584 m · Vendu 485 000 $ (1 671 $/m²) 290,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +70 527 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 653 405 $ Poids 19 % |
| 2 | 252, rue Phaneuf, Saint-Pie 2026-09-01 · 342 m · Vendu 251 870 $ (1 261 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 968 $ · Ajust. âge +3 778 $ | 318 616 $ Poids 3 % |
| 3 | 125, rue Nichols, Saint-Pie 2025-11-07 · 288 m · Vendu 680 000 $ (3 415 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 844 935 $ Poids 2 % |
| 4 | 164, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-03-06 · 87 m · Vendu 450 000 $ (2 157 $/m²) 208,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 627 275 $ Poids 2 % |
| 5 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 348 m · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 596 900 $ Poids 2 % |
| 6 | 123, rue Renaud, Saint-Pie 2025-11-25 · 520 m · Vendu 660 000 $ (3 373 $/m²) 195,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 820 084 $ Poids 2 % |
| 7 | 86, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-05-16 · 505 m · Vendu 615 000 $ (3 066 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 762 208 $ Poids 2 % |
| 8 | 44, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-06-06 · 619 m · Vendu 406 000 $ (2 023 $/m²) 200,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +101 500 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 518 696 $ Poids 2 % |
| 9 | 85, rue de la Présentation, Saint-Pie 2024-08-15 · 725 m · Vendu 515 000 $ (2 372 $/m²) 217,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 720 378 $ Poids 2 % |
| 10 | 257, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-06-19 · 363 m · Vendu 640 000 $ (3 410 $/m²) 187,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 788 849 $ Poids 1 % |
| 11 | 182, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2024-06-10 · 308 m · Vendu 505 000 $ (2 478 $/m²) 203,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 674 559 $ Poids 1 % |
| 12 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 537 017 $ Poids 1 % |