168 Rue LACASSE · Saint-Pie
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 101,4 m² · constr. 2023 · terrain 548,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 274 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514142455500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
54008514142455500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 72 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 309 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 256 $ Poids 93 % |
| 2 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 468 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 107 $ Poids 88 % |
| 3 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 432 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge +24 472 $ | 268 992 $ Poids 88 % |
| 4 | 99, rue Plamondon, Saint-Pie 2026-08-27 · 579 m · Vendu 519 900 $ (5 262 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge +51 990 $ | 578 731 $ Poids 85 % |
| 5 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 485 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 201 074 $ Poids 83 % |
| 6 | 285, rue Choquette, Saint-Pie 2026-08-24 · 483 m · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 587 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 587 $ Poids 80 % |
| 7 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 515 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 525 196 $ Poids 79 % |
| 8 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 336 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 726 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 215 $ Poids 78 % |
| 9 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 388 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 583 568 $ Poids 76 % |
| 10 | 880, rue des Hérons, Saint-Pie 2026-01-12 · 630 m · Vendu 499 000 $ (4 931 $/m²) 101,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 543 181 $ Poids 74 % |
| 11 | 367, rue Des Tourterelles, Saint-Pie 2026-08-18 · 643 m · Vendu 164 203 $ (1 818 $/m²) 90,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge +9 031 $ | 183 326 $ Poids 69 % |
| 12 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 318 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −23 565 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 371 584 $ Poids 68 % |