248 Rue CHAPUT · Saint-Pie
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 98,8 m² · constr. 1968 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 216 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514151010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
54008514151010900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 42 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 168 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 441 422 $ Poids 95 % |
| 2 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 318 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 548 $ Poids 93 % |
| 3 | 285, rue Choquette, Saint-Pie 2026-08-24 · 378 m · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 290 $ Poids 89 % |
| 4 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 316 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge −24 472 $ | 216 995 $ Poids 88 % |
| 5 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 413 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 427 876 $ Poids 86 % |
| 6 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 282 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 925 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 415 $ Poids 85 % |
| 7 | 99, rue Plamondon, Saint-Pie 2026-08-27 · 623 m · Vendu 519 900 $ (5 262 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 467 910 $ Poids 84 % |
| 8 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 350 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 164 599 $ Poids 82 % |
| 9 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 371 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 082 $ Poids 79 % |
| 10 | 367, rue Des Tourterelles, Saint-Pie 2026-08-18 · 712 m · Vendu 164 203 $ (1 818 $/m²) 90,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge −16 420 $ | 155 511 $ Poids 71 % |
| 11 | 295, rue Sansoucy, Saint-Pie 2025-09-15 · 454 m · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 506 $ Poids 70 % |
| 12 | 880, rue des Hérons, Saint-Pie 2026-01-12 · 713 m · Vendu 499 000 $ (4 931 $/m²) 101,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 489 366 $ Poids 70 % |