165 Rue LAJOIE · Saint-Pie
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 104,8 m² · constr. 1987 · terrain 993,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 269 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514151685400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
54008514151685400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 55 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 155 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 500 586 $ Poids 95 % |
| 2 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 274 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −4 894 $ | 243 618 $ Poids 93 % |
| 3 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 326 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 187 366 $ Poids 92 % |
| 4 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 319 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 515 684 $ Poids 89 % |
| 5 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 255 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −18 001 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 327 878 $ Poids 80 % |
| 6 | 285, rue Choquette, Saint-Pie 2026-08-24 · 328 m · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 821 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 476 571 $ Poids 77 % |
| 7 | 99, rue Plamondon, Saint-Pie 2026-08-27 · 689 m · Vendu 519 900 $ (5 262 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge −15 597 $ | 520 089 $ Poids 77 % |
| 8 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 361 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 481 135 $ Poids 77 % |
| 9 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 257 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 332 043 $ Poids 76 % |
| 10 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 291 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 534 450 $ Poids 73 % |
| 11 | 880, rue des Hérons, Saint-Pie 2026-01-12 · 640 m · Vendu 499 000 $ (4 931 $/m²) 101,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 504 159 $ Poids 73 % |
| 12 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 208 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +36 619 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 481 984 $ Poids 72 % |