171 Rue LAJOIE · Saint-Pie
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 103,4 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 260 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514152633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
54008514152633400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 61 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 229 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 499 685 $ Poids 95 % |
| 2 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 326 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge −3 671 $ | 243 198 $ Poids 92 % |
| 3 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 390 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 187 079 $ Poids 89 % |
| 4 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 394 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 514 652 $ Poids 89 % |
| 5 | 285, rue Choquette, Saint-Pie 2026-08-24 · 371 m · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 431 $ Poids 80 % |
| 6 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 401 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 819 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 480 007 $ Poids 79 % |
| 7 | 99, rue Plamondon, Saint-Pie 2026-08-27 · 692 m · Vendu 519 900 $ (5 262 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge −12 997 $ | 519 005 $ Poids 78 % |
| 8 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 272 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 533 358 $ Poids 76 % |
| 9 | 880, rue des Hérons, Saint-Pie 2026-01-12 · 574 m · Vendu 499 000 $ (4 931 $/m²) 101,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 500 707 $ Poids 76 % |
| 10 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 216 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 957 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 480 697 $ Poids 76 % |
| 11 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 324 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −20 292 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 325 587 $ Poids 74 % |
| 12 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 320 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 329 893 $ Poids 71 % |