131 Rue RENAUD · Saint-Pie
Valeur estimée
951 200 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 281,1 m² · constr. 2023 · terrain 1 886,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 900 $
Rôle antérieur 560 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514156647500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
687 900 $
Rôle antérieur
560 400 $
ID provincial
54008514156647500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 97 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue De La Présentation, Saint-Pie 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (1 671 $/m²) 290,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 618 924 $ Poids 30 % |
| 2 | 123, rue Renaud, Saint-Pie 2025-11-25 · 59 m · Vendu 660 000 $ (3 373 $/m²) 195,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +144 006 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 904 690 $ Poids 19 % |
| 3 | 125, rue Nichols, Saint-Pie 2025-11-07 · 604 m · Vendu 680 000 $ (3 415 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +140 030 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 930 565 $ Poids 18 % |
| 4 | 164, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-03-06 · 499 m · Vendu 450 000 $ (2 157 $/m²) 208,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +78 200 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 633 475 $ Poids 17 % |
| 5 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 916 m · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 876 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 625 876 $ Poids 14 % |
| 6 | 257, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-06-19 · 368 m · Vendu 640 000 $ (3 410 $/m²) 187,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +159 233 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 893 681 $ Poids 11 % |
| 7 | 86, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 066 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +123 399 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 848 707 $ Poids 10 % |
| 8 | 44, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (2 023 $/m²) 200,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +81 321 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 561 447 $ Poids 10 % |
| 9 | 85, rue de la Présentation, Saint-Pie 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 372 $/m²) 217,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +75 910 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 744 788 $ Poids 8 % |
| 10 | 182, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2024-06-10 · 456 m · Vendu 505 000 $ (2 478 $/m²) 203,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +95 772 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 732 456 $ Poids 7 % |
| 11 | 196, avenue Saint-François, Saint-Pie 2024-04-23 · 237 m · Vendu 155 511 $ (841 $/m²) 184,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 834 $ · Ajust. superficie +38 878 $ · Ajust. âge +15 551 $ | 246 774 $ Poids 4 % |
| 12 | 855, rang des Grandes-Allonges, Saint-Pie 2024-07-05 · 252 m · Vendu 501 000 $ (2 881 $/m²) 173,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +82 454 $ · Ajust. superficie +125 250 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 758 804 $ Poids 3 % |