169 Rue COUTURE · Saint-Pie
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 85,6 m² · constr. 1995 · terrain 556,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 211 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514161924000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
54008514161924000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 49 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 93 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 450 763 $ Poids 92 % |
| 2 | 285, rue Choquette, Saint-Pie 2026-08-24 · 212 m · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 680 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 448 070 $ Poids 87 % |
| 3 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 399 m · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 495 269 $ Poids 84 % |
| 4 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 243 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 452 668 $ Poids 83 % |
| 5 | 367, rue Des Tourterelles, Saint-Pie 2026-08-18 · 587 m · Vendu 164 203 $ (1 818 $/m²) 90,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge −13 957 $ | 145 972 $ Poids 82 % |
| 6 | 177, rue Lajoie, Saint-Pie 2026-06-02 · 171 m · Vendu 370 000 $ (4 830 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 409 352 $ Poids 81 % |
| 7 | 85, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-01-20 · 556 m · Vendu 549 900 $ (6 756 $/m²) 81,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge −19 247 $ | 595 734 $ Poids 75 % |
| 8 | 200, Avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-10-24 · 363 m · Vendu 410 000 $ (4 486 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −13 009 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 465 733 $ Poids 71 % |
| 9 | 331, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2025-08-29 · 417 m · Vendu 500 000 $ (5 787 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 503 973 $ Poids 70 % |
| 10 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 195 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −26 445 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 505 750 $ Poids 66 % |
| 11 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 275 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −34 057 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 487 248 $ Poids 64 % |
| 12 | 170, rue Couture, Saint-Pie 2025-06-11 · 41 m · Vendu 70 847 $ (773 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 850 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +1 771 $ | 76 148 $ Poids 62 % |