176 Rue LAJOIE · Saint-Pie
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 92,9 m² · constr. 1988 · terrain 836 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 278 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514162324800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
54008514162324800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 57 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 155 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 453 232 $ Poids 96 % |
| 2 | 285, rue Choquette, Saint-Pie 2026-08-24 · 326 m · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 95 % |
| 3 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 352 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 454 486 $ Poids 92 % |
| 4 | 367, rue Des Tourterelles, Saint-Pie 2026-08-18 · 523 m · Vendu 164 203 $ (1 818 $/m²) 90,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −16 420 $ | 150 147 $ Poids 87 % |
| 5 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 389 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 488 164 $ Poids 85 % |
| 6 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 229 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 475 116 $ Poids 83 % |
| 7 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 334 m · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 503 522 $ Poids 82 % |
| 8 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 202 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 507 162 $ Poids 82 % |
| 9 | 200, Avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-10-24 · 264 m · Vendu 410 000 $ (4 486 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 467 756 $ Poids 79 % |
| 10 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 291 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge −3 671 $ | 230 868 $ Poids 73 % |
| 11 | 99, rue Plamondon, Saint-Pie 2026-08-27 · 762 m · Vendu 519 900 $ (5 262 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge −12 997 $ | 491 379 $ Poids 72 % |
| 12 | 880, rue des Hérons, Saint-Pie 2026-01-12 · 527 m · Vendu 499 000 $ (4 931 $/m²) 101,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −20 463 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 474 820 $ Poids 69 % |