176 Rue COUTURE · Saint-Pie
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 92,9 m² · constr. 1998 · terrain 573,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 262 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514171646900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
54008514171646900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 63 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Choquette, Saint-Pie 2026-08-24 · 179 m · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 472 500 $ Poids 98 % |
| 2 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 19 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 476 982 $ Poids 97 % |
| 3 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 202 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 477 236 $ Poids 96 % |
| 4 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 308 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 513 164 $ Poids 87 % |
| 5 | 367, rue Des Tourterelles, Saint-Pie 2026-08-18 · 535 m · Vendu 164 203 $ (1 818 $/m²) 90,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −11 494 $ | 155 073 $ Poids 87 % |
| 6 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 192 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 498 866 $ Poids 84 % |
| 7 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 128 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 531 162 $ Poids 83 % |
| 8 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 352 m · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 523 442 $ Poids 82 % |
| 9 | 200, Avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-10-24 · 341 m · Vendu 410 000 $ (4 486 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 488 256 $ Poids 77 % |
| 10 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 162 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 243 104 $ Poids 75 % |
| 11 | 295, rue Sansoucy, Saint-Pie 2025-09-15 · 384 m · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 451 763 $ Poids 69 % |
| 12 | 880, rue des Hérons, Saint-Pie 2026-01-12 · 558 m · Vendu 499 000 $ (4 931 $/m²) 101,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −20 463 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 474 820 $ Poids 68 % |