181 Rue COUTURE · Saint-Pie
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 90,1 m² · constr. 1993 · terrain 554,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 239 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514172523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
54008514172523500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 57 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 55 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 457 784 $ Poids 98 % |
| 2 | 285, rue Choquette, Saint-Pie 2026-08-24 · 241 m · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 454 469 $ Poids 96 % |
| 3 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 260 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 459 055 $ Poids 92 % |
| 4 | 367, rue Des Tourterelles, Saint-Pie 2026-08-18 · 477 m · Vendu 164 203 $ (1 818 $/m²) 90,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge −15 599 $ | 148 422 $ Poids 90 % |
| 5 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 291 m · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge −42 330 $ | 503 051 $ Poids 87 % |
| 6 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 91 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 512 177 $ Poids 79 % |
| 7 | 200, Avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-10-24 · 273 m · Vendu 410 000 $ (4 486 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 471 726 $ Poids 78 % |
| 8 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 372 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 704 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 493 601 $ Poids 78 % |
| 9 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 241 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 675 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 480 440 $ Poids 73 % |
| 10 | 331, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2025-08-29 · 308 m · Vendu 500 000 $ (5 787 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 511 994 $ Poids 70 % |
| 11 | 177, rue Lajoie, Saint-Pie 2026-06-02 · 165 m · Vendu 370 000 $ (4 830 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +32 604 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 416 520 $ Poids 67 % |
| 12 | 170, rue Couture, Saint-Pie 2025-06-11 · 117 m · Vendu 70 847 $ (773 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 850 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +1 063 $ | 77 180 $ Poids 66 % |