227 Rue COLIBRIS · Saint-Pie
Valeur estimée
662 900 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 180 m² · constr. 2011 · terrain 650,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 358 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514175665100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
439 600 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
54008514175665100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 84 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Renaud, Saint-Pie 2025-11-25 · 218 m · Vendu 660 000 $ (3 373 $/m²) 195,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −26 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 610 $ Poids 73 % |
| 2 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 245 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +49 137 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 655 280 $ Poids 69 % |
| 3 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 834 m · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 502 198 $ Poids 68 % |
| 4 | 257, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-06-19 · 208 m · Vendu 640 000 $ (3 410 $/m²) 187,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 682 921 $ Poids 64 % |
| 5 | 252, rue Phaneuf, Saint-Pie 2026-09-01 · 867 m · Vendu 251 870 $ (1 261 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge +25 187 $ | 264 634 $ Poids 59 % |
| 6 | 125, rue Nichols, Saint-Pie 2025-11-07 · 678 m · Vendu 680 000 $ (3 415 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −32 617 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 717 118 $ Poids 56 % |
| 7 | 121, rue Nichols, Saint-Pie 2025-07-03 · 658 m · Vendu 535 000 $ (3 196 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +20 134 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 588 711 $ Poids 53 % |
| 8 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +20 094 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 545 524 $ Poids 48 % |
| 9 | 193, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-05-01 · 97 m · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +54 377 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 729 963 $ Poids 44 % |
| 10 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (3 607 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 158 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 656 458 $ Poids 40 % |
| 11 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 982 $ Poids 36 % |
| 12 | 164, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-03-06 · 456 m · Vendu 450 000 $ (2 157 $/m²) 208,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −30 849 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 426 $ Poids 34 % |