867 Rang GRANDES-ALLONGES · Saint-Pie
Valeur estimée
651 500 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 185,8 m² · constr. 1998 · terrain 3 669 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 669 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 600 $
Rôle antérieur 384 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514178760200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
482 200 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
54008514178760200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 83 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Renaud, Saint-Pie 2025-11-25 · 286 m · Vendu 660 000 $ (3 373 $/m²) 195,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −16 694 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 661 490 $ Poids 78 % |
| 2 | 257, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-06-19 · 455 m · Vendu 640 000 $ (3 410 $/m²) 187,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 651 209 $ Poids 62 % |
| 3 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 339 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +60 628 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 639 096 $ Poids 59 % |
| 4 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 509 293 $ Poids 58 % |
| 5 | 125, rue Nichols, Saint-Pie 2025-11-07 · 841 m · Vendu 680 000 $ (3 415 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −22 712 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 682 823 $ Poids 56 % |
| 6 | 252, rue Phaneuf, Saint-Pie 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 251 870 $ (1 261 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +25 187 $ | 268 291 $ Poids 53 % |
| 7 | 121, rue Nichols, Saint-Pie 2025-07-03 · 819 m · Vendu 535 000 $ (3 196 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +29 403 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 563 204 $ Poids 44 % |
| 8 | 193, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-05-01 · 227 m · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +66 602 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 709 688 $ Poids 38 % |
| 9 | 164, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-03-06 · 678 m · Vendu 450 000 $ (2 157 $/m²) 208,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −24 593 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 682 $ Poids 36 % |
| 10 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +28 539 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 522 509 $ Poids 34 % |
| 11 | 86, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 066 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −22 687 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 625 746 $ Poids 30 % |
| 12 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 553 000 $ (3 607 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 619 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 666 919 $ Poids 29 % |