174 Avenue JACQUES-CARTIER · Saint-Pie
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 89,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 138,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 327 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514180956700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
54008514180956700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 69 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Choquette, Saint-Pie 2026-08-24 · 49 m · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 438 789 $ Poids 97 % |
| 2 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 169 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 441 180 $ Poids 97 % |
| 3 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 42 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 443 218 $ Poids 94 % |
| 4 | 367, rue Des Tourterelles, Saint-Pie 2026-08-18 · 612 m · Vendu 164 203 $ (1 818 $/m²) 90,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge −16 420 $ | 146 783 $ Poids 84 % |
| 5 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 451 m · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 493 029 $ Poids 83 % |
| 6 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 276 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 975 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 476 330 $ Poids 78 % |
| 7 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 219 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −17 464 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 495 532 $ Poids 76 % |
| 8 | 200, Avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-10-24 · 479 m · Vendu 410 000 $ (4 486 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 457 407 $ Poids 73 % |
| 9 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 256 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 781 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 464 084 $ Poids 70 % |
| 10 | 85, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-01-20 · 580 m · Vendu 549 900 $ (6 756 $/m²) 81,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +26 347 $ · Ajust. âge −41 242 $ | 585 898 $ Poids 68 % |
| 11 | 331, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2025-08-29 · 465 m · Vendu 500 000 $ (5 787 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 390 $ Poids 68 % |
| 12 | 177, rue Lajoie, Saint-Pie 2026-06-02 · 370 m · Vendu 370 000 $ (4 830 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +30 431 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 403 246 $ Poids 67 % |