328 Rue TOURTERELLES · Saint-Pie
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 6 022 $/m² · 83,5 m² · constr. 2011 · terrain 585,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 240 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514184748800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
54008514184748800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 65 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue Des Tourterelles, Saint-Pie 2026-08-18 · 197 m · Vendu 164 203 $ (1 818 $/m²) 90,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge −821 $ | 157 199 $ Poids 88 % |
| 2 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 47 m · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 529 154 $ Poids 87 % |
| 3 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 320 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 094 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 483 270 $ Poids 83 % |
| 4 | 177, rue Lajoie, Saint-Pie 2026-06-02 · 350 m · Vendu 370 000 $ (4 830 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 330 $ Poids 83 % |
| 5 | 285, rue Choquette, Saint-Pie 2026-08-24 · 464 m · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 766 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 472 234 $ Poids 74 % |
| 6 | 331, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2025-08-29 · 50 m · Vendu 500 000 $ (5 787 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 537 897 $ Poids 74 % |
| 7 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 464 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −24 549 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 481 689 $ Poids 70 % |
| 8 | 200, Avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-10-24 · 175 m · Vendu 410 000 $ (4 486 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −17 719 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 273 $ Poids 70 % |
| 9 | 904, rue Des Hérons, Saint-Pie 2026-01-07 · 258 m · Vendu 410 000 $ (5 742 $/m²) 71,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +34 741 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 480 637 $ Poids 61 % |
| 10 | 447, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2025-05-20 · 97 m · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −11 457 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 454 819 $ Poids 61 % |
| 11 | 85, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-01-20 · 943 m · Vendu 549 900 $ (6 756 $/m²) 81,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +24 746 $ | 632 633 $ Poids 60 % |
| 12 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 216 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −31 684 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 911 $ Poids 58 % |