327 Rue TOURTERELLES · Saint-Pie
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 87,8 m² · constr. 2010 · terrain 585,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 267 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514185341400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
54008514185341400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 67 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue Des Tourterelles, Saint-Pie 2026-08-18 · 190 m · Vendu 164 203 $ (1 818 $/m²) 90,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge −1 642 $ | 160 288 $ Poids 97 % |
| 2 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 335 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 492 143 $ Poids 92 % |
| 3 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 0 m · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 858 $ Poids 91 % |
| 4 | 285, rue Choquette, Saint-Pie 2026-08-24 · 490 m · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 482 648 $ Poids 85 % |
| 5 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 493 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 492 140 $ Poids 81 % |
| 6 | 200, Avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-10-24 · 135 m · Vendu 410 000 $ (4 486 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 480 917 $ Poids 78 % |
| 7 | 331, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2025-08-29 · 18 m · Vendu 500 000 $ (5 787 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 547 839 $ Poids 75 % |
| 8 | 177, rue Lajoie, Saint-Pie 2026-06-02 · 336 m · Vendu 370 000 $ (4 830 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +27 050 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 715 $ Poids 72 % |
| 9 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 237 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −20 956 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 547 239 $ Poids 72 % |
| 10 | 447, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2025-05-20 · 120 m · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 463 151 $ Poids 63 % |
| 11 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 660 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 507 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 527 798 $ Poids 62 % |
| 12 | 184, rue Davignon, Saint-Pie 2025-05-29 · 331 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 303 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 501 652 $ Poids 61 % |