248 Rue COLIBRIS · Saint-Pie
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 95,9 m² · constr. 2013 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 254 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514186652500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
54008514186652500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 67 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue Des Tourterelles, Saint-Pie 2026-08-18 · 84 m · Vendu 164 203 $ (1 818 $/m²) 90,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +821 $ | 170 116 $ Poids 94 % |
| 2 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 449 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 520 454 $ Poids 86 % |
| 3 | 880, rue des Hérons, Saint-Pie 2026-01-12 · 92 m · Vendu 499 000 $ (4 931 $/m²) 101,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 504 672 $ Poids 84 % |
| 4 | 285, rue Choquette, Saint-Pie 2026-08-24 · 599 m · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 266 $ Poids 84 % |
| 5 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 599 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 511 828 $ Poids 82 % |
| 6 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 349 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 847 $ Poids 81 % |
| 7 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 114 m · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 569 300 $ Poids 81 % |
| 8 | 200, Avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-10-24 · 205 m · Vendu 410 000 $ (4 486 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 499 085 $ Poids 77 % |
| 9 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 644 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 515 386 $ Poids 77 % |
| 10 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 774 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 548 232 $ Poids 74 % |
| 11 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 615 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge +24 472 $ | 262 533 $ Poids 72 % |
| 12 | 331, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2025-08-29 · 97 m · Vendu 500 000 $ (5 787 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +27 488 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 578 776 $ Poids 64 % |