184 Avenue JACQUES-CARTIER · Saint-Pie
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 114 m² · constr. 1987 · terrain 1 137,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 292 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514191522800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
54008514191522800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 50 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 258 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 195 326 $ Poids 88 % |
| 2 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 553 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 342 933 $ Poids 85 % |
| 3 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 190 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge −4 894 $ | 254 421 $ Poids 84 % |
| 4 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 533 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 351 707 $ Poids 83 % |
| 5 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 513 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 371 946 $ Poids 82 % |
| 6 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 549 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 347 559 $ Poids 82 % |
| 7 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 575 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 346 169 $ Poids 79 % |
| 8 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 289 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 317 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 480 183 $ Poids 78 % |
| 9 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 327 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 249 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 522 113 $ Poids 77 % |
| 10 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 360 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 588 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 538 893 $ Poids 70 % |
| 11 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 732 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 424 363 $ Poids 66 % |
| 12 | 115, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2025-09-18 · 624 m · Vendu 362 000 $ (3 034 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 351 303 $ Poids 63 % |