424 Rue CARDINAUX · Saint-Pie
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 5 618 $/m² · 89,1 m² · constr. 2013 · terrain 665,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 243 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514194333100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
54008514194333100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 64 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue Des Tourterelles, Saint-Pie 2026-08-18 · 247 m · Vendu 164 203 $ (1 818 $/m²) 90,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge +821 $ | 163 933 $ Poids 97 % |
| 2 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 293 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 502 668 $ Poids 94 % |
| 3 | 285, rue Choquette, Saint-Pie 2026-08-24 · 411 m · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 485 797 $ Poids 90 % |
| 4 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 129 m · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 550 015 $ Poids 90 % |
| 5 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 406 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 495 300 $ Poids 87 % |
| 6 | 200, Avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-10-24 · 245 m · Vendu 410 000 $ (4 486 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 833 $ Poids 78 % |
| 7 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 184 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −17 713 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 882 $ Poids 76 % |
| 8 | 331, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2025-08-29 · 133 m · Vendu 500 000 $ (5 787 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 559 100 $ Poids 74 % |
| 9 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 609 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 227 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 531 078 $ Poids 68 % |
| 10 | 177, rue Lajoie, Saint-Pie 2026-06-02 · 372 m · Vendu 370 000 $ (4 830 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +30 189 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 855 $ Poids 67 % |
| 11 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 503 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −29 015 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 499 475 $ Poids 64 % |
| 12 | 880, rue des Hérons, Saint-Pie 2026-01-12 · 291 m · Vendu 499 000 $ (4 931 $/m²) 101,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −29 832 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 487 907 $ Poids 64 % |