800 Rang GRANDES-ALLONGES · Saint-Pie
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 95,9 m² · constr. 1890 · terrain 4 553,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 553,2 m²
Frontage
95,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 196 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514245867700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
54008514245867700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 31 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue Des Tourterelles, Saint-Pie 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 164 203 $ (1 818 $/m²) 90,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge −16 420 $ | 152 874 $ Poids 60 % |
| 2 | 880, rue des Hérons, Saint-Pie 2026-01-12 · 946 m · Vendu 499 000 $ (4 931 $/m²) 101,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 482 217 $ Poids 57 % |
| 3 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 512 030 $ Poids 46 % |
| 4 | 200, Avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 486 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 085 $ Poids 46 % |
| 5 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 829 $ Poids 38 % |
| 6 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 473 847 $ Poids 38 % |
| 7 | 331, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 787 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +27 488 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 776 $ Poids 37 % |
| 8 | 99, rue Plamondon, Saint-Pie 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 519 900 $ (5 262 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 460 280 $ Poids 33 % |
| 9 | 447, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 196 $ Poids 33 % |
| 10 | 285, rue Choquette, Saint-Pie 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 266 $ Poids 31 % |
| 11 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 386 $ Poids 31 % |
| 12 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 828 $ Poids 31 % |