1425 Rang EMILEVILLE · Saint-Pie
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 120 m² · constr. 1956 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 177 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523800910000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
54008523800910000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 33 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 627 $/m²) 128,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 515 605 $ Poids 58 % |
| 2 | 1292, Rang d'Émileville, Saint-Pie 2025-02-28 · 840 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +24 907 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 470 585 $ Poids 33 % |
| 3 | 1346, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 407 500 $ (4 063 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +40 019 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 444 507 $ Poids 32 % |
| 4 | 1145, Rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −43 407 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 520 952 $ Poids 19 % |
| 5 | 1237, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 882 $/m²) 144 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie −34 583 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 503 $ Poids 13 % |
| 6 | 1675, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Pie 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 138 602 $ (1 276 $/m²) 108,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 313 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 139 329 $ Poids 9 % |
| 7 | 352, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 981 $ Poids 7 % |
| 8 | 1689, Rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 228 022 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 129 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge −22 802 $ | 237 510 $ Poids 7 % |
| 9 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 2.5 km · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 376 618 $ Poids 6 % |
| 10 | 349, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 333 000 $ (2 452 $/m²) 135,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie −19 372 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 376 686 $ Poids 5 % |
| 11 | 1449, chemin du Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-07-26 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 477 802 $ Poids 3 % |
| 12 | 83, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 479 900 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 470 543 $ Poids 3 % |