1314 Rang RIVIERE N · Saint-Pie
Valeur estimée
718 000 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 295,6 m² · constr. 1900 · terrain 22 054,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 054,7 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 500 $
Rôle antérieur 395 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523837702100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
454 300 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
54008523837702100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 87 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (2 946 $/m²) 207,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 919 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 679 819 $ Poids 14 % |
| 2 | 137, rue De La Présentation, Saint-Pie 2025-01-20 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (1 671 $/m²) 290,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 534 040 $ Poids 3 % |
| 3 | 252, rue Phaneuf, Saint-Pie 2026-09-01 · 2.3 km · Vendu 251 870 $ (1 261 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 477 $ · Ajust. âge −25 187 $ | 287 160 $ Poids 2 % |
| 4 | 86, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (3 066 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +145 626 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 754 084 $ Poids 2 % |
| 5 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 540 500 $ Poids 2 % |
| 6 | 44, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 406 000 $ (2 023 $/m²) 200,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +95 988 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 494 913 $ Poids 1 % |