1548 Rang RIVIERE S · Saint-Pie
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 200,9 m² · constr. 1900 · terrain 2 685,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 685,3 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523866331300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
54008523866331300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 61 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (2 946 $/m²) 207,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 540 326 $ Poids 59 % |
| 2 | 1343, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-06-28 · 444 m · Vendu 202 200 $ (1 151 $/m²) 175,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 561 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 327 $ Poids 21 % |
| 3 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +50 526 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 505 776 $ Poids 7 % |
| 4 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 765 $ Poids 7 % |
| 5 | 252, rue Phaneuf, Saint-Pie 2026-09-01 · 2.5 km · Vendu 251 870 $ (1 261 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge −25 187 $ | 227 440 $ Poids 6 % |
| 6 | 86, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (3 066 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 608 918 $ Poids 6 % |