1747 Rang RIVIERE S · Saint-Pie
Valeur estimée
656 100 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 172,5 m² · constr. 2006 · terrain 7 425,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 425,2 m²
Frontage
123,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 500 $
Rôle antérieur 407 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543878202200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
54008543878202200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 84 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1996, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (2 460 $/m²) 199,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −32 839 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 549 949 $ Poids 8 % |
| 2 | 1343, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 202 200 $ (1 151 $/m²) 175,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 561 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 258 196 $ Poids 6 % |
| 3 | 1145, Rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +68 852 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 753 212 $ Poids 2 % |
| 4 | 1433, rang d'Emileville, Saint-Pie 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 273 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 023 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 924 $ Poids 2 % |
| 5 | 1237, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (2 882 $/m²) 144 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +41 068 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 553 154 $ Poids 1 % |
| 6 | 225, rue Des Cèdres, Saint-Pie 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 379 000 $ (2 101 $/m²) 180,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 463 845 $ Poids 1 % |
| 7 | 1211, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-28 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (3 241 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 541 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 541 $ Poids 0 % |
| 8 | 1120, du Grand Rang St-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-30 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (3 892 $/m²) 167 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 759 997 $ Poids 0 % |
| 9 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 3.7 km · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 522 503 $ Poids 0 % |
| 10 | 516, rue des Merisiers, Saint-Pie 2024-10-07 · 3.3 km · Vendu 54 900 $ (273 $/m²) 201 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 67 574 $ Poids 0 % |
| 11 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 833 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 591 833 $ Poids 0 % |
| 12 | 86, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 615 000 $ (3 066 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −43 075 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 629 959 $ Poids 0 % |