222 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Pie
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 105,5 m² · constr. 1990 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 251 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544375226100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
54008544375226100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 55 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Bousquet, Saint-Pie 2026-07-02 · 150 m · Vendu 100 000 $ (887 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 764 $ Poids 91 % |
| 2 | 235, rue Bousquet, Saint-Pie 2025-11-24 · 316 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −15 988 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 564 655 $ Poids 77 % |
| 3 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-10-07 · 680 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 528 590 $ Poids 65 % |
| 4 | 108, rue Des Érables, Saint-Pie 2025-03-26 · 706 m · Vendu 402 000 $ (4 196 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 845 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 197 $ Poids 40 % |
| 5 | 321, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-06-13 · 725 m · Vendu 419 000 $ (3 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −26 686 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 456 244 $ Poids 38 % |
| 6 | 207, rue Bousquet, Saint-Pie 2024-11-08 · 78 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie −36 722 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 659 520 $ Poids 30 % |
| 7 | 240, rue Messier, Saint-Pie 2024-11-08 · 354 m · Vendu 162 287 $ (1 809 $/m²) 89,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 657 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge −4 057 $ | 204 180 $ Poids 28 % |
| 8 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-06-27 · 680 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 221 $ Poids 23 % |
| 9 | 213, rue Bousquet, Saint-Pie 2024-07-23 · 90 m · Vendu 521 000 $ (5 934 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 746 $ · Ajust. superficie +52 515 $ · Ajust. âge −41 680 $ | 617 581 $ Poids 20 % |
| 10 | 94, Rue des Érables, Saint-Pie 2024-03-22 · 974 m · Vendu 389 000 $ (4 322 $/m²) 90 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +33 497 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 502 377 $ Poids 10 % |
| 11 | 911, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 182 083 $ (1 465 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 519 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 215 668 $ Poids 2 % |
| 12 | 413, Route de Saint-Pie, Saint-Dominique 2026-08-18 · 2.9 km · Vendu 555 000 $ (4 851 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 589 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 566 711 $ Poids 2 % |