211 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Pie
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 129 m² · constr. 1989 · terrain 3 685,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 685,4 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 296 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544397790100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
54008544397790100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 67 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Bousquet, Saint-Pie 2026-07-02 · 201 m · Vendu 100 000 $ (887 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge −500 $ | 106 681 $ Poids 75 % |
| 2 | 235, rue Bousquet, Saint-Pie 2025-11-24 · 607 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +45 605 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 626 247 $ Poids 54 % |
| 3 | 321, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (3 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 494 870 $ Poids 40 % |
| 4 | 207, rue Bousquet, Saint-Pie 2024-11-08 · 275 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 714 101 $ Poids 38 % |
| 5 | 1027, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-05-13 · 758 m · Vendu 447 500 $ (3 040 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 990 $ · Ajust. superficie −27 665 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 477 725 $ Poids 36 % |
| 6 | 328, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 379 900 $ (2 657 $/m²) 143 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie −18 597 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 419 337 $ Poids 34 % |
| 7 | 100, rue des Pins, Saint-Pie 2025-06-27 · 679 m · Vendu 445 000 $ (2 930 $/m²) 151,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −33 543 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 492 703 $ Poids 34 % |
| 8 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-10-07 · 951 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +53 674 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 578 445 $ Poids 29 % |
| 9 | 103, rue Des Érables, Saint-Pie 2024-09-10 · 574 m · Vendu 251 267 $ (1 756 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 265 710 $ Poids 26 % |
| 10 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-06-27 · 951 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +39 036 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 450 479 $ Poids 10 % |
| 11 | 413, Route de Saint-Pie, Saint-Dominique 2026-08-18 · 2.6 km · Vendu 555 000 $ (4 851 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 415 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 620 940 $ Poids 4 % |
| 12 | 911, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-11-28 · 2.6 km · Vendu 182 083 $ (1 465 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 519 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 231 969 $ Poids 2 % |