194 Rue BOUSQUET · Saint-Pie
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 129,3 m² · constr. 1989 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 272 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544399023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
54008544399023800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 54 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Bousquet, Saint-Pie 2026-07-02 · 268 m · Vendu 100 000 $ (887 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge −500 $ | 106 814 $ Poids 74 % |
| 2 | 235, rue Bousquet, Saint-Pie 2025-11-24 · 688 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +46 391 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 627 034 $ Poids 51 % |
| 3 | 321, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (3 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 495 390 $ Poids 39 % |
| 4 | 207, rue Bousquet, Saint-Pie 2024-11-08 · 355 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +21 544 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 714 835 $ Poids 37 % |
| 5 | 100, rue des Pins, Saint-Pie 2025-06-27 · 581 m · Vendu 445 000 $ (2 930 $/m²) 151,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −33 104 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 493 142 $ Poids 36 % |
| 6 | 328, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 379 900 $ (2 657 $/m²) 143 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie −18 198 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 419 735 $ Poids 34 % |
| 7 | 1027, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-05-13 · 829 m · Vendu 447 500 $ (3 040 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 990 $ · Ajust. superficie −27 209 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 478 181 $ Poids 34 % |
| 8 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-10-07 · 952 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +54 311 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 579 082 $ Poids 28 % |
| 9 | 103, rue Des Érables, Saint-Pie 2024-09-10 · 451 m · Vendu 251 267 $ (1 756 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −12 116 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 265 973 $ Poids 27 % |
| 10 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-06-27 · 952 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +39 499 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 450 942 $ Poids 10 % |
| 11 | 413, Route de Saint-Pie, Saint-Dominique 2026-08-18 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (4 851 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 143 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 621 668 $ Poids 5 % |
| 12 | 911, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-11-28 · 2.8 km · Vendu 182 083 $ (1 465 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 519 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 232 189 $ Poids 1 % |