1771 Rang RIVIERE S · Saint-Pie
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 120,4 m² · constr. 2001 · terrain 2 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 600 $
Rôle antérieur 377 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553806153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
54008553806153300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 56 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Pie 2025-07-17 · 901 m · Vendu 138 602 $ (1 276 $/m²) 108,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 313 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge −9 702 $ | 143 742 $ Poids 42 % |
| 2 | 1638, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-09-11 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 425 $ Poids 9 % |
| 3 | 1145, Rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −42 552 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 629 807 $ Poids 2 % |
| 4 | 2378, 3ième Rang de Milton, Saint-Pie 2025-10-06 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 139 783 $ Poids 1 % |