1775 Rang RIVIERE S · Saint-Pie
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 96,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 776,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 776,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 328 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553806623200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
54008553806623200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 68 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2026-05-11 · 2.7 km · Vendu 457 000 $ (5 326 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +28 496 $ · Ajust. âge −27 420 $ | 463 839 $ Poids 3 % |
| 2 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2025-02-03 · 2.7 km · Vendu 373 000 $ (4 347 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie +23 258 $ · Ajust. âge −22 380 $ | 443 637 $ Poids 2 % |
| 3 | 1387, rang d'Émileville, Saint-Pie 2025-03-26 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 555 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 370 688 $ Poids 1 % |
| 4 | 484, rue des Sous-Bois, Saint-Pie 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (4 516 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +42 903 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 459 180 $ Poids 1 % |