1787 Rang RIVIERE S · Saint-Pie
Valeur estimée
470 000 $
Autre · 3 649 $/m² · 128,8 m² · constr. 2000 · terrain 684,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 243 500 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553816925500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
54008553816925500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
439 375 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 57 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, Rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −24 590 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 644 769 $ Poids 2 % |