207 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Pie
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 147,5 m² · constr. 1983 · terrain 2 800,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800,5 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 318 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
554307587900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
54008554307587900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 72 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Pins, Saint-Pie 2025-06-27 · 569 m · Vendu 445 000 $ (2 930 $/m²) 151,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 519 801 $ Poids 58 % |
| 2 | 1027, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-05-13 · 864 m · Vendu 447 500 $ (3 040 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 990 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 492 421 $ Poids 45 % |
| 3 | 328, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 379 900 $ (2 657 $/m²) 143 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 443 911 $ Poids 37 % |
| 4 | 103, rue Des Érables, Saint-Pie 2024-09-10 · 468 m · Vendu 251 267 $ (1 756 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge −25 127 $ | 280 695 $ Poids 32 % |
| 5 | 207, rue Bousquet, Saint-Pie 2024-11-08 · 374 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +66 100 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 741 691 $ Poids 23 % |
| 6 | 321, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +46 093 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 514 358 $ Poids 23 % |
| 7 | 878, Petit rang Saint-François, Saint-Pie 2025-03-03 · 2.7 km · Vendu 319 000 $ (1 863 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 371 548 $ Poids 1 % |
| 8 | 911, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-11-28 · 2.7 km · Vendu 182 083 $ (1 465 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 519 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge +5 462 $ | 240 057 $ Poids 1 % |
| 9 | 712, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-07-19 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 441 477 $ Poids 1 % |
| 10 | 1168, rue Des Monts, Saint-Dominique 2025-02-19 · 3.4 km · Vendu 568 000 $ (4 048 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 227 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 632 002 $ Poids 0 % |
| 11 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 3.8 km · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 563 212 $ Poids 0 % |
| 12 | 1113, rue Principale, Saint-Dominique 2025-03-20 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 307 $/m²) 138,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 013 $ Poids 0 % |