201 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Pie
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 123,7 m² · constr. 1988 · terrain 3 100,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 100,3 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 242 500 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
554308949900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
54008554308949900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 51 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Bousquet, Saint-Pie 2026-07-02 · 373 m · Vendu 100 000 $ (887 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 103 832 $ Poids 82 % |
| 2 | 235, rue Bousquet, Saint-Pie 2025-11-24 · 808 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +31 714 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 612 356 $ Poids 54 % |
| 3 | 207, rue Bousquet, Saint-Pie 2024-11-08 · 463 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 698 176 $ Poids 38 % |
| 4 | 321, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (3 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 483 591 $ Poids 35 % |
| 5 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +42 430 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 567 202 $ Poids 30 % |
| 6 | 328, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 379 900 $ (2 657 $/m²) 143 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie −25 637 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 412 297 $ Poids 24 % |
| 7 | 1027, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-05-13 · 956 m · Vendu 447 500 $ (3 040 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 990 $ · Ajust. superficie −35 721 $ · Ajust. âge +15 663 $ | 467 431 $ Poids 24 % |
| 8 | 103, rue Des Érables, Saint-Pie 2024-09-10 · 345 m · Vendu 251 267 $ (1 756 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge −25 127 $ | 259 800 $ Poids 23 % |
| 9 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +30 858 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 442 302 $ Poids 11 % |
| 10 | 413, Route de Saint-Pie, Saint-Dominique 2026-08-18 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (4 851 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 605 309 $ Poids 7 % |
| 11 | 911, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-11-28 · 2.8 km · Vendu 182 083 $ (1 465 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 519 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge +10 015 $ | 227 177 $ Poids 1 % |
| 12 | 483, rue de la Plage-au-Sable, Saint-Dominique 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 393 609 $ (3 889 $/m²) 101,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 174 $ · Ajust. superficie +43 756 $ · Ajust. âge −39 361 $ | 433 178 $ Poids 1 % |