199 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Pie
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 139,8 m² · constr. 1984 · terrain 2 809,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 809,9 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 268 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
554309572800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
54008554309572800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 60 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Pins, Saint-Pie 2025-06-27 · 460 m · Vendu 445 000 $ (2 930 $/m²) 151,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 508 522 $ Poids 55 % |
| 2 | 203, rue Bousquet, Saint-Pie 2026-07-02 · 360 m · Vendu 100 000 $ (887 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 108 968 $ Poids 51 % |
| 3 | 1027, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-05-13 · 942 m · Vendu 447 500 $ (3 040 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 990 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge +6 713 $ | 482 954 $ Poids 41 % |
| 4 | 328, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 379 900 $ (2 657 $/m²) 143 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 433 683 $ Poids 36 % |
| 5 | 103, rue Des Érables, Saint-Pie 2024-09-10 · 343 m · Vendu 251 267 $ (1 756 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge −25 127 $ | 273 935 $ Poids 34 % |
| 6 | 207, rue Bousquet, Saint-Pie 2024-11-08 · 451 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +47 249 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 725 791 $ Poids 28 % |
| 7 | 321, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (3 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +32 751 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 503 110 $ Poids 27 % |
| 8 | 413, Route de Saint-Pie, Saint-Dominique 2026-08-18 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (4 851 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 613 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 633 263 $ Poids 5 % |
| 9 | 911, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-11-28 · 2.8 km · Vendu 182 083 $ (1 465 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 519 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge +6 373 $ | 235 328 $ Poids 1 % |
| 10 | 712, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-07-19 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 431 802 $ Poids 1 % |
| 11 | 1168, rue Des Monts, Saint-Dominique 2025-02-19 · 3.3 km · Vendu 568 000 $ (4 048 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 227 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 616 415 $ Poids 0 % |
| 12 | 439, rue Dubreuil, Saint-Dominique 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +33 357 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 537 283 $ Poids 0 % |