151 Chemin SAINT-DOMINIQUE · Saint-Pie
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 101,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 825,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 825,7 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 221 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
554401385600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
54008554401385600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 46 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Bousquet, Saint-Pie 2026-07-02 · 525 m · Vendu 100 000 $ (887 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 89 991 $ Poids 72 % |
| 2 | 108, rue Des Érables, Saint-Pie 2025-03-26 · 132 m · Vendu 402 000 $ (4 196 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 845 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 447 705 $ Poids 54 % |
| 3 | 235, rue Bousquet, Saint-Pie 2025-11-24 · 942 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −26 472 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 554 171 $ Poids 49 % |
| 4 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 504 704 $ Poids 43 % |
| 5 | 240, rue Messier, Saint-Pie 2024-11-08 · 998 m · Vendu 162 287 $ (1 809 $/m²) 89,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 657 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge −12 172 $ | 192 447 $ Poids 22 % |
| 6 | 207, rue Bousquet, Saint-Pie 2024-11-08 · 612 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie −46 515 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 620 227 $ Poids 20 % |
| 7 | 213, rue Bousquet, Saint-Pie 2024-07-23 · 721 m · Vendu 521 000 $ (5 934 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 746 $ · Ajust. superficie +40 647 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 595 293 $ Poids 18 % |
| 8 | 321, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (3 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −33 617 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 428 362 $ Poids 18 % |
| 9 | 94, Rue des Érables, Saint-Pie 2024-03-22 · 331 m · Vendu 389 000 $ (4 322 $/m²) 90 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 478 173 $ Poids 16 % |
| 10 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 396 849 $ Poids 15 % |
| 11 | 413, Route de Saint-Pie, Saint-Dominique 2026-08-18 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (4 851 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 292 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 529 258 $ Poids 8 % |
| 12 | 1376, rue Principale, Saint-Dominique 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 229 $ Poids 3 % |