147 Chemin SAINT-DOMINIQUE · Saint-Pie
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 176,1 m² · constr. 1981 · terrain 3 488 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 488 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 268 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
554401769300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
54008554401769300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 64 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Pins, Saint-Pie 2025-06-27 · 331 m · Vendu 445 000 $ (2 930 $/m²) 151,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +35 448 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 561 694 $ Poids 48 % |
| 2 | 1027, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 447 500 $ (3 040 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 990 $ · Ajust. superficie +43 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 419 $ Poids 23 % |
| 3 | 103, rue Des Érables, Saint-Pie 2024-09-10 · 199 m · Vendu 251 267 $ (1 756 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +28 972 $ · Ajust. âge −25 127 $ | 305 805 $ Poids 20 % |
| 4 | 328, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 379 900 $ (2 657 $/m²) 143 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +43 967 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 481 901 $ Poids 17 % |
| 5 | 1760, rue Principale, Saint-Dominique 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 389 000 $ (2 144 $/m²) 181,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 494 478 $ Poids 2 % |
| 6 | 1160, rue des Monts, Saint-Dominique 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 1 085 000 $ (5 666 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie −43 627 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 990 117 $ Poids 1 % |
| 7 | 878, Petit rang Saint-François, Saint-Pie 2025-03-03 · 3.1 km · Vendu 319 000 $ (1 863 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 398 193 $ Poids 1 % |
| 8 | 1160, Rue des Vallées, Saint-Dominique 2024-04-05 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (3 583 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +27 944 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 681 637 $ Poids 0 % |
| 9 | 585, Dion, Saint-Dominique 2025-09-25 · 3.9 km · Vendu 558 000 $ (3 244 $/m²) 172 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 560 556 $ Poids 0 % |
| 10 | 549, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2024-07-02 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (2 517 $/m²) 172,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 519 446 $ Poids 0 % |
| 11 | 582, rue Adam, Saint-Dominique 2025-12-05 · 3.9 km · Vendu 592 000 $ (3 709 $/m²) 159,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 534 $ · Ajust. superficie +30 602 $ · Ajust. âge −53 280 $ | 621 856 $ Poids 0 % |
| 12 | 569, rue Adam, Saint-Dominique 2025-06-17 · 3.9 km · Vendu 505 000 $ (3 327 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +40 420 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 546 721 $ Poids 0 % |